Oranje-Nassaulaan 19 in Utrecht 3523 VN: Woonhuis.

Omschrijving

Op zoek naar een lekker, sfeervol en goed onderhouden jaren '30 HOEK huis op een van de betere locaties van Utrecht? Dan is dit huis zeer geschikt. Het huis heeft een goede lichtinval en combineert de typische jaren '30 sfeer met het comfort dat je vandaag de dag mag verwacht van een huis. De achtertuin is zonnig, verzorgd en gezellig, achterin de tuin staat een (fietsen-) berging en er is een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Nicolaasweg 463581 VJ Utrecht € 595.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Op zoek naar een lekker, sfeervol en goed onderhouden jaren '30 HOEK huis op een van de betere locaties van Utrecht? Dan is dit huis zeer geschikt. Het huis heeft een goede lichtinval en combineert de typische jaren '30 sfeer met het comfort dat je vandaag de dag mag verwacht van een huis. De achtertuin is zonnig, verzorgd en gezellig, achterin de tuin staat een (fietsen-) berging en er is een achterom, dus geen gesleep met fietsen door je huis.

Het huis heeft op de begane grond een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming, op de verdiepingen liggen houten vloeren. De keuken is van goede kwaliteit en voorzien van inbouwapparatuur inclusief een Quooker. De badkamer is recent compleet gerenoveerd.

De locatie is meer dan goed te noemen, de straat is rustig en gemoedelijk. Je loopt in 5 minuten naar het smaragdplein voor je dagelijkse boodschappen of de markt die je hier iedere dinsdag vindt, met de fiets ben je in 5 minuten op het ledig erf vanwaar de historische binnenstad van Utrecht begint. Snelwegen en ook het OV (Utrecht c.s. of station "Vaartsche Rijn") zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal, gang, trapkast, w.c., woonkamer met open keuken aan de achterzijde, achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers waarvan er een met balkon, studeerkamer aan de voorkant en de moderne badkamer vind je aan de achterzijde.

2e verdieping:
Grote open ruimte met aan de voor- en achterkant dakkapellen. Deze ruimte is nu in gebruik als ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:
- De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een grote wastafel en een w.c.
- De tuin ligt noord-gericht maar voordat je denkt dat daar geen zon komt, dat is dus wel het geval, de tuin is diep genoeg en de omliggende huizen staan de zon niet in de weg
- het huis goed geïsoleerd, het energielabel is een "C"
- alles dubbel glas, de vloer is geïsoleerd net als het dak
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf

Looking for a nice, attractive and well-maintained 1930s CORNER house in one of the better locations in Utrecht? Then this house is very suitable. The house has good light and combines the typical 1930s atmosphere with the comfort you can expect from a house today. The backyard is sunny, well maintained and cozy, in the back of the garden is a (bicycle) storage room and there is a back entrance, so no lugging bicycles through your house.

The house has a beautiful cast floor with underfloor heating on the ground floor, and wooden floors on the upper floors. The kitchen is of good quality and equipped with built-in appliances including a Quooker. The bathroom has recently been completely renovated.

The location is more than good, the street is quiet and pleasant. You can walk to the emerald square in 5 minutes for your daily shopping or the market that you will find here every Tuesday, and you can reach the empty yard in 5 minutes by bike from where the historic city center of Utrecht begins. Highways and also public transport (Utrecht c.s. or station "Vaartsche Rijn") are also quickly and easily accessible.

Layout:
Entrance hall, hallway, stair cupboard, toilet, living room with open kitchen at the rear, backyard with shed and back entrance.

1st floor:
Landing, two large bedrooms, one with a balcony, study at the front and the modern bathroom can be found at the rear.

2nd floor:
Large open space with dormer windows at the front and rear. This room is now used as a master bedroom.

Particularities:
- The bathroom has a spacious walk-in shower, a large sink and a toilet.
- The garden is oriented to the north, but before you think that there will be no sun, that is the case, the garden is deep enough and the surrounding houses do not stand in the way of the sun
- the house is well insulated, the energy label is a "C"
- everything is double glazed, the floor is insulated just like the roof
- The exterior painting was carried out in 2021 by a recognized painting company.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.94 m bij 5.29 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 2918 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom