Oudwijkerdwarsstraat 72

Omschrijving

Wonen in Oudwijk is een feest en helemaal in deze prachtige ruime tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde en een zonnige, diepe achtertuin. De sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, heeft karakteristieke glas in lood ramen en is ruim 110 m² groot.

Bij binnenkomst valt meteen de enorme ruimte en de goede lichtinval van de woonruimte op. Er is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning een uitbouw gemaakt met daarin de goed ingedeelde en moderne woonkeuken. De keuken is compleet en voorzien van alle apparatuur die je in een modern huis mag verwachten waaronder een Quooker, een combi magnetron-oven èn een combi oven-stoomoven.

Vanuit de royale keuken loop je via de openslaande deuren aan de achterzijde zo de tuin in en haal je als het ware “de tuin naar binnen”. De ruime groene tuin is fraai aangelegd en op het zonnige zuid westen gericht. Er is moderne tuinverlichting, een buitenkraan en er zijn meerdere stopcontacten. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur.

Op de 1e verdieping vind je tussen de 2 grote slaapkamers een moderne badkamer met wastafel, w.c. en inloopdouche. Op de 2e verdieping vind je 1 grote ruimte die nu dienst doet als werk- en logeerkamer. Er is een extra douche, een wastafel en een keukenblok waarmee deze verdieping zelfvoorzienend gemaakt kan worden. Eventueel kan je hier ook makkelijk een extra slaapkamer (laten) maken.

Op de 2e verdieping én op de 1e verdieping in de slaapkamer aan de achterzijde is in 2021 een airco geïnstalleerd zodat je heerlijk kunt werken en slapen tijdens de warme dagen van het jaar.

De locatie is ook top, binnen een paar minuten loop je naar de gezellige en recent geheel vernieuwde Burgemeester Reigerstraat met vele (buurt)winkels, hippe koffietentjes en restaurants, ook het fraaie Wilhelminapark ligt om de hoek. Alle winkels die je nodig hebt voor de dagelijkse behoefte bevinden zich op loopafstand. De stad met al haar voorzieningen ligt iets verderop en met de fiets sta je in no time op Utrecht C.S. of in het groen aan de oostkant van de stad. Er zijn veel goede (basis)scholen in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met open keuken aan de achterzijde, w.c., achtertuin met de vrijstaand stenen schuur achterin;
1e verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers met daar tussen de moderne badkamer;
2e verdieping:
Grote open ruimte

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1920;
- de woning is comfortabel en uitstekend onderhouden;
- de woning is in 2016 geheel gerenoveerd;
- verwarming en warm water via c.v. ketel;
- het huis is goed geïsoleerd en helemaal voorzien van HR + en HR ++ glas, het energielabel is een "B"
-de dakbedekking op het dak van de woning is in 2021 geheel vernieuwd en het houtwerk buiten is deels in 2021 en deels in 2023 geschilderd;
- alle ramen bevatten horren;
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.909,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 371 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.95 m bij 4.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 1581 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties