Agaatlaan 40

Omschrijving

In dit in 1998 gebouwde HOEKhuis is het bijzonder wonen. Vooral de lichtinval van deze op het zuiden georiënteerde woning met aan beide zijden grote raampartijen, is opvallend. De kwaliteit van het huis is zeer goed te noemen. Verder is de indeling charmant en de ligging meer dan oké.

Je loopt door een autovrij groen- en bloemrijk hofje via je eigen tuin het huis in en dan sta je in de ruime hal met toegang tot de garage en de studeer- of logeerkamer. Op de eerste verdieping vind je de ruime en lichte woonkamer met open keuken en op de 2e verdieping zijn er nog twee grote (slaap-)kamers en de badkamer (met een ligbad!).

De kwaliteit van het huis is zeer goed te noemen. De huidige eigenaren noemen verder nog als kenmerken van dit huis:
- licht en ruimte;
- zeer comfortabel wonen met lage energiekosten, dat komt door de jonge leeftijd, kwaliteit en ligging van het huis;
- alle voorzieningen om de hoek van station tot winkelcentrum, leuke horeca, bibliotheek, tuincentrum. Lopend naar het "Ledig Erf en Twijnstraat", wat ons betreft de leukste kant van het centrum. Tegelijkertijd ben je zowel te voet als op de (race)fiets zo in het groen aan deze zuidzijde van de stad.
- gezellig buurtje waarbij de sfeer prettig en ontspannen is.

Indeling:
Voortuin, entree huis, ruime hal, toegang tot de garage, slaap- / studeerkamer; Aan de achterzijde van de woning toegang tot de elektrische garagedeur die uitkomt op de parkeerplaatsen en uitrit naar de zijstraat (Topaaslaan).

1e verdieping:
Gang, wc, lichte woonkamer en de ruim opgezette open keuken;

2e verdieping:
Ruime overloop, kast voor de wasmachine en droger, twee grote slaapkamers, badkamer met ligbad wc en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998;
- goede energieprestatie, het label is "B";
- het huis heeft 94 m2 aan woonoppervlakte, dat is vrij eenvoudig te vergroten tot 115 m². Dat doe je door de garage te promoveren tot woonruimte;
- laag energieverbruik;
- verwarming en warm water via een cv-ketel uit 2015

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.946,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.1 m bij 6.91 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2941 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties