Battutalaan 717 + Pp in Utrecht 3526 VT: Appartement.

Omschrijving

De Groenemakelaar biedt de volgende woning aan!

Dit mooie, lichte, 3 kamer, A-label appartement met een geweldig uitzicht is opzoek naar een nieuwe eigenaar, ben jij dat?
De Battutalaan 717 is gelegen op de 7e verdieping van het “Amundsen” gebouw uit 2012 aan het Amsterdam-Rijnkanaal en is voorzien van alle gemakken.

Kanaleneiland is de laatste jaren volop in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

De Groenemakelaar biedt de volgende woning aan!

Dit mooie, lichte, 3 kamer, A-label appartement met een geweldig uitzicht is opzoek naar een nieuwe eigenaar, ben jij dat?
De Battutalaan 717 is gelegen op de 7e verdieping van het “Amundsen” gebouw uit 2012 aan het Amsterdam-Rijnkanaal en is voorzien van alle gemakken.

Kanaleneiland is de laatste jaren volop in ontwikkeling geweest en uitgegroeid tot een gezellige en bruisende wijk. Zo tref je hier tegenwoordig verschillende gezellige eettentjes en restaurants zoals bijvoorbeeld het gezellige "Op Roose" wat om de hoek van het appartement ligt. Voor diverse winkels en supermarkten loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum "Nova" waar je kan terecht voor o.a. een Albert Heijn, de slager, de bakker, diverse eettentjes én verschillende kledingwinkels.
Tevens is het centrum van Utrecht én het Centraal Station binnen 10 minuten fietsen (of bus) te bereiken.
Vanaf je eigen voordeur kan je gelijk beginnen aan een mooie wandeling over de nieuwe boulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal of loop je net zo makkelijk naar het gezellige "Park Transwijk".
De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, ben je binnen 5 minuten via Papendorp op de snelweg.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree aan een autoloze straat, bellentableau met intercom, trapportaal met toegang tot de lift, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tevens vind je hier de gemeenschappelijk fietsenstalling voor het plaatsen van je fiets, handig want dan neemt deze geen ruimte in van je berging.

7e verdieping:
De ruime hal met toilet, inpandige berging (met wasmachine aansluiting) en meterkast geeft toegang tot alle kamers. In de hal heb je voldoende ruimte voor een garderobe.
Aan het eind van de lange hal kom je in de bijzonder lichte woonkamer met open keuken die is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Het is een heerlijke ruimte, je hebt rondom een
vrij en fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. De keuken is in 2012 geplaatst en veel inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiger, koelkast en combioven.
Via de woonkamer kun je het zonnig balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je mooi uitzicht op het centrum van Utrecht.
De beide slaapkamers zijn ruim opgezet. De badkamer dateert ook van 2012 en is voorzien van een inloopdouche met digitale douche en een wastafelmeubel.

Tuin/balkon:
Mooi uitzicht over de stad, Leidsche rijn / De Meern en het Amsterdam-Rijnkanaal vanaf de 7e verdieping.

Aanvullende informatie
- Bouwjaar: 2012;
- Ruim balkon op het oosten;
- Energielabel A;
- HR++ dubbelglas;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa €145,- per maand;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken;
- Oplevering begin april.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De Groenemakelaar offers the following home!

This beautiful, bright, 3-room, A-label apartment with a great view is looking for a new owner, is that you?
Battutalaan 717 is located on the 7th floor of the “Amundsen” building from 2012 on the Amsterdam-Rhine Canal and is equipped with all amenities.

Kanaleneiland has been in full development in recent years and has grown into a pleasant and vibrant neighborhood. Nowadays you will find several cozy eateries and restaurants here, such as the cozy "Op Roose" which is around the corner from the apartment. For various shops and supermarkets, you can walk within a few minutes to the "Nova" shopping center where you can find an Albert Heijn, the butcher, the bakery, various eateries and various clothing stores.
The center of Utrecht and Central Station can also be reached within 10 minutes by bike (or bus).
From your own front door you can immediately start a beautiful walk on the new boulevard along the Amsterdam-Rhine Canal or you can just as easily walk to the cozy "Park Transwijk".
The public transport facilities are easily accessible and the arterial roads are easily accessible, you can reach the highway via Papendorp within 5 minutes.

Layout

Ground floor:
Closed central entrance on a car-free street, doorbells with intercom, staircase with access to the elevator, storage room and private parking in the basement. You will also find the communal bicycle shed here for placing your bicycle, which is useful because it does not take up any space in your storage room.

7th floor:
The spacious hall with toilet, storage room (with washing machine connection) and meter cupboard gives access to all rooms. In the hall you have enough space for a wardrobe.
At the end of the long hall you enter the very bright living room with open kitchen, which is located at the front of the building. It is a wonderful space, you have surroundings
unobstructed and fantastic view through the large windows. The kitchen was installed in 2012 and has many built-in appliances: dishwasher, ceramic hob, extractor fan, refrigerator and combi oven.
You can reach the sunny balcony through the living room. From the living room and the balcony you have a beautiful view of the center of Utrecht.
Both bedrooms are spacious. The bathroom also dates from 2012 and has a walk-in shower with digital shower and a washbasin.

Garden/balcony:
Beautiful view over the city, Leidsche Rijn / De Meern and the Amsterdam-Rhine Canal from the 7th floor.

Additional information
- Year of construction: 2012;
- Spacious east-facing balcony;
- Energy label A;
- HR++ double glazing;
- Hot water and heating through district heating;
- Own parking space in closed parking garage;
- Private storage room on the ground floor;
- Healthy and active homeowners' association, the service costs are approximately €145 per month;
- Very conveniently located in relation to various public transport facilities;
- The highways are easily accessible;
- Delivery in consultation.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.942,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 2170 Index 93 Eigendomssituatie Zie akte