Oudegracht 401 Al in Utrecht 3511 PH: Appartement.

Omschrijving

Bijzonder fraai appartement direct gelegen onder de meer dan prachtige gewelven die het dak van de monumentale Martinuskerk vormen. Feitelijk een penthouse van maar liefst 137 vierkante meter die aan verschillende zijden een spectaculair uitzicht (Dom, Oudegracht en Singel) geeft over de oude binnenstad van Utrecht. De Martinuskerk is gelegen in het museumkwartier tussen de Oudegracht en het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Bijzonder fraai appartement direct gelegen onder de meer dan prachtige gewelven die het dak van de monumentale Martinuskerk vormen. Feitelijk een penthouse van maar liefst 137 vierkante meter die aan verschillende zijden een spectaculair uitzicht (Dom, Oudegracht en Singel) geeft over de oude binnenstad van Utrecht. De Martinuskerk is gelegen in het museumkwartier tussen de Oudegracht en het Singelpark aan de Pelmolenweg. Aan de Oudegracht zijde bereikt u de entree van de Martinuskerk al wandelend over een pleintje waar Sint-Maarten vanaf zijn paard de wacht houdt. Het pleintje zelf wordt links en rechts omgeven door de voormalige pastorie en de gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging. Naast voldoende groen en water geniet je van het Ledig Erf en de levendige Twijnstraat om de hoek. Kortom, alles binnen handbereik, zoals een slager, bakker, visboer, kruidenier, lunchrooms en koffiehuizen. Tegelijk ervaar je vanuit je appartement in de Martinuskerk volledige rust en stilte. Het hoeft geen betoog dat u zich hier op een van de mooiste plekjes van de Utrechtse binnenstad bevindt.

Indeling

Begane grond:
Sint-Maarten achter u latend bereikt u de indrukwekkende entree van de Martinuskerk, hier treft u de brievenbussen en intercom aan. In de verzorgde hal die daarop volgt kunt u gebruik maken van de liftinstallatie of het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een privé berging op deze bouwlaag.

4e verdieping:
Op de vierde verdieping, bereikbaar met de lift, is de privé entree van het appartement, een trap (hier is voldoende ruimte voor een traplift) brengt u naar de 5e verdieping.

5e verdieping:
Vanuit een centrale hal kunnen alle vertrekken van dit appartement worden bereikt. Mooie lichte woonkamer over de volle breedte van het appartement met aan weerszijde lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer beschikt over een “frans balkon” die op het zuiden is gelegen, een op maat gemaakte boekenkast en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De schitterende gewelven maken het een meer dan spectaculaire woonkamer. De moderne woon- eet keuken is voorzien van een keurige keuken die op haar beurt weer is voorzien van inbouwapparatuur. Deze woon- eet keuken van maar liefst 45 vierkante meter is groot genoeg voor flinke eettafel en vanuit deze ruimte heeft u eveneens een prachtig uitzicht op de Oudegracht. Ook deze ruimte is voorzien van de prachtige gewelven die de Martinuskerk te bieden heeft. De ruimte tussen de woonkamer en de woon- eet keuken bestaat uit twee slaapkamers, beide van ongeveer een gelijk oppervlakte en beide voorzien van een raampartij met openslaande deur en een “Frans balkon” die uitzicht biedt op de binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een linnenkast. De wasmachine en wasdroger kunnen hier verdekt worden opgesteld achter de schuifdeuren. Het toilet met fonteitje is apart gehouden van de badkamer en bereikbaar vanuit de centrale hal.

Parkeren:
Mogelijk dat een thans lopende huurovereenkomst van een parkeerplaats (in de afgesloten garage onder de kerk) over te nemen is. Het is tevens mogelijk om 1-2 parkeerplekken te kopen. Dit zal gaan via een separate transactie. Vraag de makelaar om meer informatie. Aan de Pelmolenweg (achterzijde kerk) bevinden zich tevens 6 oplaadpunten voor een elektrische auto.

Werfkelders:
De Vereniging van Eigenaren beschikt over 5 werfkelders, waarvan er 3 worden verhuurd aan bewoners (in een roulatiesysteem) en twee werfkelders voor gemeenschappelijk gebruik. Deze kelders zijn op de werf direct gelegen aan de Oudegracht. Een werfkelder is leuk ingericht en beschikt over een keuken en een toilet, een leuke plek om je verjaardag te vieren. De andere kelder is in gebruik als opslagruimte voor de waterliefhebbers. Hier kunt u uw eigen sup of kayak opslaan en een rondje maken over de prachtige singels.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar het meetrapport dat wij hebben laten opstellen.

Aanvullende informatie
- appartement, type penthouse
- niet aangesloten op de levering van gas
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- uitstekende ligging
- bijzonder uitzicht over de oude binnenstad
- in het museumkwartier gelegen
- twee slaapkamers
- licht en direct onder de fraaie gewelven
- oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Very beautiful apartment located directly under the more than beautiful vaults that form the roof of the monumental Martinus Church. Actually a penthouse of no less than 137 square meters that provides spectacular views on various sides (Dom, Oudegracht and Singel) over the old city center of Utrecht. The Martinus Church is located in the museum district between the Oudegracht and the Singelpark on the Pelmolenweg. On the Oudegracht side you reach the entrance of the Martinus Church by walking across a square where Saint Martin keeps watch from his horse. The square itself is surrounded on the left and right by the former parsonage and the communal (closed) bicycle shed. In addition to plenty of greenery and water, you can enjoy the Ledig Erf and the lively Twijnstraat around the corner. In short, everything within reach, such as a butcher, baker, fishmonger, grocer, lunchrooms and coffee houses. At the same time, you will experience complete peace and quiet from your apartment in the Martinus Church. It goes without saying that you are here in one of the most beautiful places in the city center of Utrecht.

Layout

Ground floor:
Leaving Saint Martin behind you, you reach the impressive entrance of the Martinus Church, where you will find the mailboxes and intercom. In the neat hall that follows you can use the elevator or the stairwell. The apartment also has a private storage room on this floor.

4th floor:
On the fourth floor, accessible by elevator, is the private entrance to the apartment, a staircase (there is enough space for a stair lift) takes you to the 5th floor.

5th floor:
All rooms of this apartment can be reached from a central hall. Beautiful bright living room spanning the full width of the apartment with light on both sides and a beautiful view. The living room has a "French balcony" facing south, a custom-made bookcase and a beautiful oak floor. The beautiful vaults make it a more than spectacular living room. The modern living-dining kitchen is equipped with a neat kitchen, which in turn is equipped with built-in appliances. This living-dining kitchen of no less than 45 square meters is large enough for a large dining table and from this room you also have a beautiful view of the Oudegracht. This room also features the beautiful vaults that the Martinus Church has to offer. The space between the living room and the living-dining kitchen consists of two bedrooms, both of approximately the same size and both with windows with French doors and a “French balcony” that offers a view of the courtyard. The modern bathroom has a double sink, shower and a linen cupboard. The washing machine and dryer can be hidden here behind the sliding doors. The toilet with fountain is kept separate from the bathroom and accessible from the central hall.

Parking:
It is possible that a current lease agreement for a parking space (in the closed garage under the church) can be taken over. It is also possible to purchase 1-2 parking spaces. This will be done via a separate transaction. Ask the broker for more information. There are also 6 charging points for an electric car on Pelmolenweg (behind the church).

Wharf cellars:
The Owners' Association has 5 wharf cellars, 3 of which are rented to residents (in a rotation system) and two wharf cellars for communal use. These cellars are located on the shipyard directly on the Oudegracht. A wharf cellar is nicely decorated and has a kitchen and a toilet, a nice place to celebrate your birthday. The other basement is used as storage space for water enthusiasts. Here you can store your own SUP or kayak and take a tour of the beautiful canals.

For the various dimensions and floor plans, we would like to refer you to the measurement report that we have drawn up.

Additional information
- apartment, penthouse type - not connected to gas supply - excellent location - special view over the old city center - located in the museum district - two bedrooms - light and directly under the beautiful vaults Interested in this house? Bring your own NVM purchasing agent. Year of construction: 1900, redevelopment 1990 Maintenance: Excellent Surface area: approx. 137m2 Volume: approx. 498m3 Heating: district heating Hot water: district heating Delivery: in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.474,45 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 397,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting (herontwikkeld in appartementen in 1990) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 498 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 7988 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom