Willem Van Noortstraat 47 in Utrecht 3514 GB: Appartement.

Omschrijving

Dit grote bovenhuis is werkelijk om door een ringetje te halen!
Het is licht, erg groot, goed onderhouden en bovenal bijzonder sfeervol. Zodra je boven bent en de woonkamer instapt heb je een "ik ben thuis" gevoel. Door de hoge plafonds (met ornamenten!) is het een heel licht huis en de inrichting met fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling. Aan de voorkant is de woonkamer 5,76 breed...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Willem Van Noortstraat 47 in Utrecht 3514 GB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit grote bovenhuis is werkelijk om door een ringetje te halen!
Het is licht, erg groot, goed onderhouden en bovenal bijzonder sfeervol. Zodra je boven bent en de woonkamer instapt heb je een "ik ben thuis" gevoel. Door de hoge plafonds (met ornamenten!) is het een heel licht huis en de inrichting met fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling. Aan de voorkant is de woonkamer 5,76 breed en voorzien van 2 hoge ramen en openslaande deuren met een frans balkon. De achterzijde biedt ruim voldoende plek voor een grote eettafel en de open keuken. De keuken is prachtig, compleet uitgevoerd en helemaal in de sfeer van de rest het huis. Aan de achterzijde is ook een ruim balkon.

Op de "slaapverdieping" vind je drie slaapkamers, twee grote, waarvan 1 met balkon. De wat kleinere kamer aan de zijkant van het huis is ideaal als studeer- of babykamer. De badkamer is ook erg sfeervol en ruim opgezet. Met een ligbad, een wastafel, een aparte douche en een tweede w.c. is het met recht een "compleet" uitgeruste badkamer.

Op het dak vind je als kers op de toch al smaakvolle taart, een riant dakterras dat via een "luie" trap goed en makkelijk te bereiken is.

De locatie, midden in de geliefde woonwijk "Vogelenbuurt/Tuinwijk", is ook uitstekend. Je loopt in een kwartiertje naar de gezellige Neude, met de fiets sta je in nog geen 10 minuten op Utrecht c.s. en met de auto rij in 5 minuten naar de uitvalswegen. Als je "om de hoek" wilt eten kan dat in verschillende eettentjes op het Willem van Noortplein, waar je ook een Appie en een warme bakker vindt.

Indeling:
Begane grond
Entree, gang, trap;

1e verdieping:
Overloop, ruime w.c., woonkamer met de open keuken en een groot balkon aan de achterzijde;

2e verdieping,
Overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 met balkon en de complete badkamer, vaste trap naar:

3e verdieping:
Groot dakterras.

Bijzonderheden:
- op iedere verdieping een goede buitenruimte;
- de keuken en de badkamer zijn in 2019 volledig vernieuwd.
- de keuken is voorzien van o.a. een 5 pits fornuis met dubbele oven, een kokend water kraan en een wijnkoelkast;
- verwarming en warm water via een c.v. ketel (2008);
- nagenoeg het hele huis is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, het huis heeft een energielabel "D";
- de v.v.e. is met alleen het benedenhuis en functioneert goed. De servicekosten bedragen thans € 200,-- per maand en de pot is goed gevuld;
- de badkamer is, zoals beschreven, compleet met een ligbad, separate douche, dubbel wastafel, een tweede w.c. en er is vloerverwarming.

This large upstairs apartment is really nice!
It is light, very large, well maintained and above all very attractive. As soon as you are upstairs and enter the living room you have an "I am at home" feeling. Due to the high ceilings (with ornaments!) it is a very light house and the interior with beautiful wooden floor gives a warm atmosphere. At the front, the living room is 5.76 wide and equipped with 2 high windows and patio doors with a French balcony. The rear offers space for a large dining table and the open kitchen. The kitchen is beautiful, fully equipped and completely in the atmosphere of the rest of the house. You will also find a large balcany.

On the "sleeping floor" you will find three bedrooms, two large, one with a balcony. The somewhat smaller room at the side of the house is ideal as a study or nursery. The bathroom is also very attractive and spacious. With a bath, a sink, a separate shower and a second toilet. is it rightfully a "fully" equipped bathroom.
On the roof, as icing on the already tasteful cake, you will find a spacious roof terrace that is easy to reach via a "lazy" staircase.

The location, in the middle of the popular residential area "Vogelenbuurt/Tuinwijk", is also excellent. You can walk to the cozy Neude in fifteen minutes, you can reach Utrecht c.s. in less than 10 minutes by bike and its very accible by car. If you want to eat "around the corner", you can do so in various eateries on Willem van Noortplein, where you will also find an Appie and a bakery.

Layout:
Ground floor
Entrance, hallway, stairs;

1st floor:
Landing, spacious toilet, living room with open kitchen and a large balcony at the rear;

2nd floor,
Landing, three bedrooms and the full bathroom, staircase to:

3th floor:
Large roof terrace.

Particularities:
- the kitchen and bathroom were completely renovated in 2019.
- the kitchen is equipped with a 5-burner stove with a double oven, a boiling water tap and a wine fridge;
- heating and hot water via a c.v. (2008);
- a good outdoor space on every floor;
- almost the entire house has double glazing, roofisalation;
- the v.v.e. is with only the lower house and functions well. The service costs are currently € 200 per month and the pot is well filled;
- the bathroom is, as described, complete with a bath, separate shower, double sink, a second toilet. and there is underfloor heating.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.594,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (5.62 m bij 4.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7178 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom