Koningslaan 45

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste locaties van Utrecht, direct aan het Wilhelminapark, royaal herenhuis dat in 1910 is gebouwd. Het huis beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, een entree op de beletage en een entree in het souterrain. Het huis verkeert grotendeels in originele staat en zal volledig gerenoveerd moeten worden waarbij er meteen aandacht aan de verduurzaming kan worden besteed. De rustige Koningslaan is één van de fraaiste en groenste locaties in Utrecht, en dit huis is één van de weinige panden aan het Wilhelminapark met een voortuin. Kortom, een kans op een toplocatie in Utrecht die niet vaak voorbij komt.

Op uitdrukkelijk verzoek van de huidige eigenaar zal er een eigen bewoningsplicht worden opgenomen in de koopakte.

Indeling

Souterrain: entree, gang, ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het huis, garderobe onder de trap, de open keuken en eetkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de eetkamer is de 10 meter diepe achtertuin bereikbaar die op het oosten is gelegen.


Bel etage: entree, ruime vestibule voorzien van marmeren vloer en dubbele deuren, gang, trapopgang, woonkamer met schouw, vide, alsmede een verhoogd gedeelte, gelegen aan de achterzijde, te gebruiken als extra eetkamer of werkkamer.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon, 2e slaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde, 3e slaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd, eveneens met openslaande deuren naar het balkon, eenvoudige badkamer gelegen aan de achterzijde.

3e verdieping:
Overloop, er is een daklicht aangebracht voor het nodige licht in het trappenhuis, slaapkamer met vaste kastenwand en 2e slaapkamer beide gelegen aan de voorzijde, 3e en 4e slaapkamer beide gelegen aan de achterzijde.

Tuin/balkon:
Er is een voortuin met entree naar het souterrain, ideaal voor de stalling van fietsen en dergelijke. Diepe achtertuin, gelegen op het oosten. Balkon op de 2e verdieping gelegen aan de voorzijde, 2e balkon, ook op de
2e verdieping gelegen aan de achterzijde.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar het meetrapport.


Aanvullende informatie

- Zeer fraaie locatie in Utrecht Oost
- Alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik
- Renovatie en verduurzaming noodzakelijk
- Royaal huis bestaande uit vier bouwlagen
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten, balkon gelegen op het oosten, balkon gelegen op westen
- Mooie gelegenheid om naar eigen inzicht te renoveren
- Prachtig zicht op het Wilhelminapark

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 1910
Onderhoud : matig tot redelijk
Oppervlakte : ca. 240m2
Inhoud : ca.800m3
Verwarming : stadsverwarming
Warm water : geiser en boiler
Oplevering : in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.165,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 852 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 3174 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties