Paltzerweg 256 in Den Dolder 3734 CT: Appartement.

Omschrijving

Aan de rand van Den Dolder, grenzend aan Bilthoven en Bosch en Duin ligt dit prachtige, zeer ruime penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst valt direct op hoe rustig en licht het is. De schuifpuien bieden vanuit de eetkamer, woonkamer en slaapkamer toegang tot het buitenterras op het zuidwesten dat over de gehele breedte van het appartement...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Aan de rand van Den Dolder, grenzend aan Bilthoven en Bosch en Duin ligt dit prachtige, zeer ruime penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst valt direct op hoe rustig en licht het is. De schuifpuien bieden vanuit de eetkamer, woonkamer en slaapkamer toegang tot het buitenterras op het zuidwesten dat over de gehele breedte van het appartement veel privacy biedt. Hier kan nagenoeg de gehele dag genoten worden van de zon, de groene omgeving en de vogelgeluiden vanuit de keurig aangelegde binnentuin met de vijver als fraai middelpunt. Het gehele terras is daarbij voorzien van een elektrisch zonnescherm met wind- en zonnemeter.

Aan ruimte zeker geen gebrek. De meer dan 200 m² woonoppervlakte is speels ontworpen over de gehele bovenste verdieping van het complex.
Naast de eet- en zitkamer vindt u 2 slaapkamers, beiden met een eigen badkamer, en aan de keuken grenst een lichte ruimte die thans in gebruik is als studeerkamer.

De woonkamer is groot en licht van opzet. Via één van de schuifpuien is het balkon makkelijk te betreden en is zomers ’buiten meteen binnen‘ en andersom. De uitgebreide keuken is uitgerust met Miele keukenapparatuur en van alle gemakken voorzien. De keuken is zo gesitueerd dat deze zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken is, Kookliefhebbers zullen hiervan smullen.

In de kelder, die zich half onder het maaiveld bevindt, zijn er voor dit appartement twee privé parkeerplaatsen en een ruime berging. De liftinstallatie komt vanzelfsprekend ook in de kelder, dus u kunt binnendoor naar uw eigen appartement. Bovendien geeft het complex een groot gevoel van veiligheid door de gesloten centrale entree en de aanwezige video intercom.
Het gebouw heeft een goede energieprestatie, er is een vloerverwarmingssysteem dat in de zomer kan verkoelen en er is airconditioning. Het energielabel is "B".

Het Hulshorst gebouw is in 2002 neergezet in de groene, bosrijke omgeving van Den Dolder. Voor wie (nog) niet bekend is met de omgeving :
Het dorpscentrum van Den Dolder met alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, (o.a. een warme bakker, goede slager, drogisterijen en supermarkten) ligt op 5 minuten loopafstand.
U wordt zowel in Den Dolder als in het nabijgelegen Bilthoven, dat in minder dan 10 minuten op de fiets te bereiken is, omringd door veel goede restaurants en gezellige horecagelegenheden.
De bus stopt praktisch voor de deur en ook het treinstation ligt op korte loopafstand.
Vier keer per uur vertrekken hier vandaan treinen in de richting van Utrecht en Amersfoort.
Met de auto zijn zowel de A27 als de A28 in een paar minuten te bereiken.

De groene, bosrijke omgeving is werkelijk prachtig voor lange of kortere wandelingen en een uitgebreid netwerk van goed aangelegde fietsroutes geeft u meer dan voldoende mogelijkheden als de fiets de voorkeur geniet boven de benenwagen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale overdekte entree met intercom, gesloten portiek met brievenbussen, modern trappenhuis en liftinstallatie met ruime lift;

3e verdieping :
Entree appartement, hal, werkkasten, w.c., garderobe, woonkamer met, via grote schuifpuien bereikbaar dakterras, doorloop naar de keuken en het eetgedeelte. De keuken is ook vanuit de hal bereikbaar.
De woonkamer is door middel van een ’lichte’ vaste kast speels opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte.
In het zitgedeelte bevindt zich een op gasgestookte haard.
Aan de andere zijde van het appartement vindt u het slaapgedeelte. De masterbedroom, die ook directe toegang biedt tot het balkon, heeft z'n eigen uitgebreide badkamer die voorzien is van een w.c., dubbele wastafel, een bubbelbad, een aparte douche met stoomcabine en een sauna.
De logeerkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Ook deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel.

In de kelder van het gebouw bevinden zich twee parkeerplaatsen evenals een een grote berging van circa 17 m². De garagedeur opent en sluit door middel van afstandsbediening en de afrit naar de (parkeer-) kelder is voorzien van vloerverwarming zodat u bij vorst veilig in- en uit kunt rijden.

Bijzonderheden:
- het gebouw en de bijhorende tuin zijn zeer goed onderhouden;
- de vereniging van eigenaren is overzichtelijk en functioneert goed. De servicekosten bedragen € 520,00 per maand;
- elektrisch zonnescherm met wind- en zonnemeter;
- centraal stofzuigsysteem;
- de keuken (Siematic) heeft naast veel werkblad, een elektrische kookplaat én een gas-wokbrander, er is een frituur en uiteraard een ijskast met vriezer, dubbele spoelbak en er zijn twee ovens.
- het balkon is bereikbaar via 6 verschillende schuifpuien, 2 in de slaapkamer 2 in de woonkamer en 2 in de eetkamer;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

This beautiful, very spacious penthouse is located on the top floor of a small-scale apartment complex on the edge of Den Dolder, and near Bilthoven and Bosch en Duin. Upon entering you immediately notice how quiet and light it is. The sliding doors provide access from the dining room, living room and bedroom to the outdoor terrace on the southwest, which offers a lot of privacy over the entire width of the apartment. Here you can enjoy the sun, the green surroundings and the bird sounds almost all day long from the neatly landscaped courtyard with the pond as a beautiful centerpiece. The entire terrace is equipped with an electric awning with wind and sun meter.

Certainly no lack of space. The more than 200 m² living space is playfully designed over the entire top floor of the complex.
Next to the dining and sitting room you will find 2 bedrooms, both with their own bathroom, and the kitchen adjoins a bright room that is currently used as a study.

The living room is large and light. The balcony is easy to enter via one of the sliding doors and in the summer it is 'outside immediately inside' and vice versa. The extensive kitchen is equipped with Miele kitchen appliances and fully equipped. The kitchen is situated in such a way that it can be reached from both the living room and the hall, cooking enthusiasts will love it.

In the basement, which is half below ground level, there are two private parking spaces for this apartment and a large storage room. The elevator installation will of course also be located in the basement, so you can go inside to your own apartment. In addition, the complex gives a great sense of security due to the closed central entrance and the video intercom.
The building has a good energy performance, there is an underfloor heating system that can cool in the summer and there is air conditioning. The energy label is "B".

The Hulshorst building was built in 2002 in the green, wooded area of Den Dolder. For those who are not (yet) familiar with the area:
The village center of Den Dolder with all amenities for daily shopping (including a bakery, good butcher, drugstores and supermarkets) is a 5-minute walk away.
Both in Den Dolder and in nearby Bilthoven, which can be reached by bike in less than 10 minutes, you will be surrounded by many good restaurants and cozy catering establishments.
The bus stops practically in front of the door and the train station is also a short walk away.
Trains depart from here four times an hour in the direction of Utrecht and Amersfoort.
Both the A27 and the A28 can be reached in a few minutes by car.

The green, wooded area is really beautiful for long or shorter walks and an extensive network of well-developed cycle routes gives you more than enough options if the bicycle is preferred to the foot.

Layout:
Ground floor:
Central covered entrance with intercom, closed porch with mailboxes, modern staircase and elevator installation with spacious elevator;

3th floor :
Apartment entrance, hall, utility cupboards, toilet, cloakroom, living room with roof terrace accessible via large sliding doors, passage to the kitchen and dining area. The kitchen is also accessible from the hall.
The living room is playfully divided into a sitting and dining area by means of a 'light' fixed cupboard.
There is a gas fireplace in the sitting area.
On the other side of the apartment you will find the sleeping area. The master bedroom, which also offers direct access to the balcony, has its own extensive bathroom with a toilet, double sink, a bubble bath, a separate shower with steam cabin and a sauna.
The guest room is located at the front of the building. This room also has a private bathroom with shower and sink.

In the basement of the building there are two parking spaces as well as a large storage room of approximately 17 m². The garage door opens and closes by remote control and the exit to the (parking) basement has underfloor heating so that you can safely drive in and out in frost.

Particularities:
- the building and the accompanying garden are very well maintained;
- the association of owners is clear and functions well. The service costs are € 520.00 per month;
- electric awning with wind and sun meter;
- central vacuum system;
- the kitchen (Siematic) has a lot of worktop, an electric hob and a gas wok burner, there is a deep fryer and of course a refrigerator with freezer, double sink and there are two ovens.
- the balcony is accessible through 6 different sliding doors, 2 in the bedroom, 2 in the living room and 2 in the dining room;
- A non-occupancy clause is included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.693,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 520,00 Servicekosten € 520,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 676 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Jacuzzi, Toilet, Wasmachineaansluiting, Sauna, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Douches, Whirlpool, Stoomcabine Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Schuifpui, Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (1.88 m bij 17.69 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 25 m² (455 bij 555) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 520,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3819 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3819 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3819 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3819 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3819 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3819 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom