Noord-Houdringelaan 7 in Bilthoven 3722 BP: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bos in een grote en sfeervolle jaren '30 twee-onder-één kapwoning? Dat kan op de Noord Houdringelaan 7. In dit huis is het heerlijk wonen; alle ruimtes zijn goed van formaat en de sfeer is warm en fijn. Het huis ligt in een van de leukste wijken van Bilthoven, het “Overbosch”, vlakbij het dorp en in het groen.

Op de begane grond vind je een heerlijke, grote,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Noord-Houdringelaan 7 in Bilthoven 3722 BP

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen aan de rand van het bos in een grote en sfeervolle jaren '30 twee-onder-één kapwoning? Dat kan op de Noord Houdringelaan 7. In dit huis is het heerlijk wonen; alle ruimtes zijn goed van formaat en de sfeer is warm en fijn. Het huis ligt in een van de leukste wijken van Bilthoven, het “Overbosch”, vlakbij het dorp en in het groen.

Op de begane grond vind je een heerlijke, grote, woonkeuken die voorzien is van een mooie houtenvloer en een houtkachel. Het "kookgedeelte" van de keuken is praktisch en modern en voorzien van alle gemakken die je in een moderne keuken mag verwachten. Ook vind je een ruime en warme woonkamer met een fraaie parketvloer en een open haard. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de hal geven veel licht. Aan de achterkant heb je dankzij de dubbele ramen vrij zicht het groen in.

Op de 1e verdieping zijn de (slaap-) kamers ruim en licht, 1 heeft een mooie erker en aan de achterzijde is een kamer met een balkon. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, w.c. en dubbele wastafel. Door de vloerverwarming hou je ook lekker warme voeten.

De zolder is ook fantastisch. Je komt boven in een hoge (je kunt de nok zien zitten) open ruimte met diverse mogelijkheden van studeren tot speelzolder. Op deze verdieping zijn nog twee grote (slaap-) kamers en er is de tweede badkamer met een douche, w.c. en wastafel.

De voortuin is voorzien van een bestraat gedeelte waarop je, als je wilt, je auto kunt parkeren en een trampoline, de achtertuin heeft de hele dag zon en geen achterliggende bebouwing in het zicht. Er is vorig jaar een half overdekt zitgedeelte gemaakt en een schuur voor tuinspullen en /of fietsen.

Dit huis van bijna 200m² groot staat op een goed perceel, waar je de hele dag in de zon kunt zitten. De huidige eigenaar heeft het huis in 2010 gekocht en toen een volledige renovatie uit laten voeren. Het is toen gemoderniseerd met veel oog voor het originele karakter gecombineerd met het moderne wooncomfort. In 2013 is de zolder gerenoveerd en is de keuken voorzien van openslaande deuren

Het dorp Bilthoven, op loopafstand, is prettig en overzichtelijk. Er zijn veel lagere scholen, twee middelbare scholen en diverse sportclubs. Het centrum is gezellig met diverse winkels en leuke horeca. Als je meer wilt, dan ben je vanaf station Bilthoven in 10 minuten op Utrecht C.S., ga je met de fiets, dan sta je in een half uurtje in hartje Utrecht.

Kortom een heerlijk gezinshuis waar je niets meer aan hoeft te doen op een toplocatie.

Indeling:
Voortuin. oprit, entree, hal, w.c., L-vormige woonkamer, woon-/eetkeuken, kelder, achtertuin met schuur en overkapping

1e verdiepring:
Overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer, kamer waar nu wasmachine en droger staan, kan ook gebruikt worden als kinder- of studeerkamer;

2e verdieping:
Speelzolder met enorme kastenwand, 2 slaapkamers en de tweede badkamer;

3e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Perceel is 385 m² groot, het huis heeft 195 m² woonoppervlakte (NEN-2580 ingemeten);
- verwarming en warm water via goed onderhouden c.v. systeem (Remeha ketel uit 2010);
- woning is bouwkundig gekeurd, daaruit blijken geen bijzonderheden, het rapport is uiteraard beschikbaar;
- Zo goed als helemaal voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuur isolatie.

Living on the edge of the forest in a large and attractive 1930s semi-detached house? That is possible at Noord Houdringelaan 7. It is wonderful to live in this house; all rooms are of good size and the atmosphere is warm and pleasant. The house is located in one of the nicest areas of Bilthoven, the "Overbosch", near the village and in the green.

On the ground floor you will find a wonderful, large, kitchen with a beautiful wooden floor and a wood stove. The "cooking area" of the kitchen is practical and modern and equipped with all the conveniences you would expect in a modern kitchen. You will also find a spacious and warm living room with a beautiful parquet floor and a fireplace. The bay window at the front and the patio doors to the hall provide a lot of light. At the back you have a clear view of the greenery thanks to the double windows.

On the 1st floor the (bed) rooms are spacious and light, 1 has a beautiful bay window and at the rear is a room with a balcony. The bathroom is modern and equipped with a bath, a spacious walk-in shower, w.c. and double sink. The underfloor heating also keeps your feet nice and warm.
The attic is also fantastic. You arrive at the top of a high (you can see the ridge) open space with various possibilities from studying to a playroom. On this floor are two more large (bed) rooms and there is the second bathroom with a shower, toilet. and sink.

The front garden has a paved area where you can park your car if you want and a trampoline, the backyard has sun all day and no underlying buildings in sight. Last year a semi-covered sitting area was made and a shed for garden equipment and/or bicycles.

This house of almost 200m² stands on a good plot, where you can sit in the sun all day. The current owner bought the house in 2010 and then had a complete renovation carried out. It was then modernized with a great eye for the original character combined with modern living comfort. The attic was renovated in 2013 and the kitchen has patio doors

The village of Bilthoven, within walking distance, is pleasant and well-arranged. There are many primary schools, two secondary schools and several sports clubs. The center is cozy with various shops and nice restaurants. If you want more, you can reach Utrecht C.S. from Bilthoven station in 10 minutes. If you go by bike, you will be in the heart of Utrecht in half an hour.

In short, a wonderful family home where you don't have to do anything about it in a prime location.

Layout:
Front yard. driveway, entrance, hall, toilet, L-shaped living room, living/dining kitchen, cellar, backyard with shed and roof

1st floor ring:
Landing, 2 large bedrooms, bathroom, room where the washing machine and dryer are now, can also be used as a children's or study room;

2nd floor:
Playroom with huge cupboard wall, 2 bedrooms and the second bathroom;

3th floor:
Attic accessible via a loft ladder.

Particularities:
- The plot is 385 m² in size, the house has 195 m² living space (NEN-2580 measured);
- heating and hot water via well-maintained c.v. system (Remeha boiler from 2010);
- the house has been structurally inspected, which shows no details, the report is of course available;
- Almost fully equipped with double glazing, roof and cavity wall insulation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.130.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.794,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (14.5 m bij 10.27 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente de Bilt Sectie E Perceelnummer 884 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom