Paltzerweg 61
3722 JB BilthovenOmschrijving
Dit zeer charmante en goed onderhouden, vrijstaande huis combineert sfeer en comfort op een goede manier met elkaar. Met name de woonverdieping op de begane grond is verrassend ingedeeld en heeft een speels karakter.Bij binnenkomst ervaar je meteen het lichte karakter van de woonkamer en bij het doorlopen naar de woonkeuken ontdek je na de keuken, een eetkamer en een tweede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dit zeer charmante en goed onderhouden, vrijstaande huis combineert sfeer en comfort op een goede manier met elkaar. Met name de woonverdieping op de begane grond is verrassend ingedeeld en heeft een speels karakter.Bij binnenkomst ervaar je meteen het lichte karakter van de woonkamer en bij het doorlopen naar de woonkeuken ontdek je na de keuken, een eetkamer en een tweede woon-/t.v.-/game- kamer die, net als de woonkamer en de keuken, toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin, die door de ligging en diepte zeer zonnig is, is fraai aangelegd en biedt veel privacy.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en is er naast de w.c. en badkamer met douche en wastafel. Twee van de drie slaapkamers hebben een balkon.
De zolderverdieping is, met twee leuke slaapkamers, thans het domein van de kinderen.
De locatie op de grens van Bilthoven en Den Dolder is goed te noemen. Met de fiets ben je in 5 minuten in de twee genoemde dorpen voor een kop koffie, je dagelijkse boodschappen of om lekker te winkelen. Voor wie Bilthoven of Den Dolder nog niet kent, beide zijn het dorpen met een vriendelijk en groen karakter. Er zijn verschillende scholen, veel winkeltjes en leuke horeca. Voetballen kan op Dosc dat op loopafstand ligt en als je wilt hockeyen fiets je in 5 minuten naar SCHC. Wandelen, hardlopen en wielrennen kan ook allemaal vanuit huis. En oja, zowel Bilthoven als den Dolder heeft een NS station met rechtstreekse verbinding naar Amersfoort en Utrecht.
Indeling:
Oprit, voortuin, entree, hal, gang, w.c., lichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en afsluitbare serre aan de achterzijde. De semi open keuken is de verbinding tussen het voor en achterhuis. Het achterhuis biedt nu ruimte aan de eetkamer en heeft ook een afsluitbaar volgend vertrek waar je kunt studeren, spelen of een andere invulling aan kunt geven.
1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met balkon, kleinere zijkamer, badkamer aan de voorzijde.
2e verdieping:
Twee goede en speelse kinderkamers.
Bijzonderheden:
- onder het huis is 1.84 hoge kelder, prima geschikt als wijnkelder of andere opslag;
- verwarming en warm water via c.v. ketel (Bosch HRC 2008);
- woonoppervlakte is 166,5 m² het perceel is 355m² groot;
- Aan duurzaamheid is ook veel aandacht besteedt, zo zijn de gevels geïsoleerd, is het huis voorzien van dubbel glas en zijn de vloeren en dak ook geïsoleerd. Binnenkort worden er ook zonnepanelen geïnstalleerd.
- Zonnepanelen 10 stuks worden geplaatst 24 juli 2023
- Paltzerweg wordt een fietsstraat, gereed in augustus 2023
This very charming and well-maintained, detached house combines atmosphere and comfort in a good way. The living area on the ground floor in particular has a surprising layout and a playful character.
Upon entering you immediately experience the light character of the living room and when you walk through to the kitchen you discover after the kitchen, a dining room and a second living / TV / game room that, like the living room and kitchen, gives access to the backyard. The backyard, which is very sunny due to its location and depth, is beautifully landscaped and offers a lot of privacy.
On the first floor are 3 bedrooms and next to the w.c. and bathroom with shower and sink. Two of the three bedrooms have a balcony.
The attic floor, with two nice bedrooms, is now the domain of the children.
The location on the border of Bilthoven and Den Dolder is good. You can reach the two villages mentioned in 5 minutes by bike for a cup of coffee, your daily groceries or for some shopping. For those who are not yet familiar with Bilthoven or Den Dolder, both are villages with a friendly and green character. There are several schools, many shops and nice restaurants. You can play football at Dosc, which is within walking distance and if you want to play hockey, you can cycle to SCHC in 5 minutes. Walking, running and cycling can all be done from home. And oh yes, both Bilthoven and den Dolder have a railway station with a direct connection to Amersfoort and Utrecht.
Layout:
Driveway, front garden, entrance, hall, corridor, toilet, bright living room with beautiful herringbone parquet floor and lockable conservatory at the rear. The semi-open kitchen is the connection between the front and back house. The back house now offers space for the dining room and also has a lockable next room where you can study, play or give a different interpretation.
1st floor:
Landing, 2 large bedrooms with balcony, smaller side room, bathroom at the front.
2nd floor:
Two good and playful children's rooms.
Particularities:
- under the house is a 1.84 high cellar, very suitable as a wine cellar or other storage;
- heating and hot water via c.v. boiler (Bosch HRC 2008);
- living area is 166.5 m² the plot is 355m²;
- Much attention has also been paid to sustainability, the facades are insulated, the house is equipped with double glazing and the floors and roof are also insulated. Solar panels will also be installed soon.
- Solar panels 10 pieces will be installed July 24, 2023
- Paltzerweg will become a bicycle street, ready in August 2023
Upon entering you immediately experience the light character of the living room and when you walk through to the kitchen you discover after the kitchen, a dining room and a second living / TV / game room that, like the living room and kitchen, gives access to the backyard. The backyard, which is very sunny due to its location and depth, is beautifully landscaped and offers a lot of privacy.
On the first floor are 3 bedrooms and next to the w.c. and bathroom with shower and sink. Two of the three bedrooms have a balcony.
The attic floor, with two nice bedrooms, is now the domain of the children.
The location on the border of Bilthoven and Den Dolder is good. You can reach the two villages mentioned in 5 minutes by bike for a cup of coffee, your daily groceries or for some shopping. For those who are not yet familiar with Bilthoven or Den Dolder, both are villages with a friendly and green character. There are several schools, many shops and nice restaurants. You can play football at Dosc, which is within walking distance and if you want to play hockey, you can cycle to SCHC in 5 minutes. Walking, running and cycling can all be done from home. And oh yes, both Bilthoven and den Dolder have a railway station with a direct connection to Amersfoort and Utrecht.
Layout:
Driveway, front garden, entrance, hall, corridor, toilet, bright living room with beautiful herringbone parquet floor and lockable conservatory at the rear. The semi-open kitchen is the connection between the front and back house. The back house now offers space for the dining room and also has a lockable next room where you can study, play or give a different interpretation.
1st floor:
Landing, 2 large bedrooms with balcony, smaller side room, bathroom at the front.
2nd floor:
Two good and playful children's rooms.
Particularities:
- under the house is a 1.84 high cellar, very suitable as a wine cellar or other storage;
- heating and hot water via c.v. boiler (Bosch HRC 2008);
- living area is 166.5 m² the plot is 355m²;
- Much attention has also been paid to sustainability, the facades are insulated, the house is equipped with double glazing and the floors and roof are also insulated. Solar panels will also be installed soon.
- Solar panels 10 pieces will be installed July 24, 2023
- Paltzerweg will become a bicycle street, ready in August 2023
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.239,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
668 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
25-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch / HRC (Gas Combiketel uit 2008)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
163 m² (13.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
de Bilt
Sectie
E
Perceelnummer
1393
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
