Gerrit van Stellingwerfstraat 15

Omschrijving

Om de hoek wonen van het oude stadscentrum van Amersfoort in een karakteristiek huis met diepe achtertuin? Dan is dit jouw plek. De Gerrit van Stellingwerfstraat 15 is een woning uit 1907 met sfeervolle details, veel licht en een heerlijke aangelegde tuin waarin de hele dag zon staat. En het is ideaal gelegen: boodschappen doe je om de hoek, je loopt binnen 10 minuten via de Koppelpoort de stad in voor een hapje en een drankje. Voor wie de stad wil verlaten is het station (met directe treinen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en het noorden) op 4 minuten lopen en met de auto rij je binnen 10 minuten op de snelweg A28 of A1.

Achter een karaktervolle gevel met groot raam kom je binnen in een lichte woonkamer met een hoog plafond. De keuken is voorzien van alle gemakken, een 5-pits gasstel met wokbrander en een oven. Voorraad en servies kan je kwijt in de bijkeuken. En als je de achterdeur door gaat, is daar de ruime tuin. De eigenaars hebben die helemaal aangepakt, zodat er in de lente en zomer altijd iets in bloei staat. Geniet de hele dag van de zon op een loungebank op het zonterras, of zoek juist de schaduw op van de veranda. In de tuin voelt het alsof de stad ver weg is: het is een rustige wijk. In de twee bergingen, een vaste berging die aan het huis vast zit en een houten schuur achterin de tuin, zijn veel opberg- en hobbymogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Aan de voorkant de master bedroom: een lichte, ruime kamer met vaste kastenwand. Vanuit de tweede slaapkamer zie je de trots van Amersfoort: de Onze Lieve Vrouwentoren. Het huis heeft twee badkamers, zowel boven als beneden, die beide voorzien zijn van een wc, wastafel en douche. Er is nog een zolder onder de nok van het dak voor opslag.

De plek van het huis is heel fijn: in een van de meest geliefde en gewilde straten van het populaire Soesterkwartier, om de hoek van het centrum van Amersfoort. Met de fiets ben je ook binnen no time in de natuur. De huidige eigenaren hebben hier kort maar fijn gewoond. Ze hebben genoten van de sfeer van het huis, de grote en zonnige tuin, de bijzonder fijne buurt, de vele voorzieningen om de hoek en de ideale situatie qua bereikbaarheid. Er lagen plannen om de benedenverdieping van het huis te verbouwen. Die zijn beschikbaar, inclusief kosteninschatting van een aannemer. Het huis heeft energielabel D. Ter indicatie: de huidige bewoners betalen slechts € 100,-- per maand aan energielasten.

Indeling:
Voortuin, entree, gang, woonkamer, uitbouw met daarin de keuken, de bijkeuken en een van de twee badkamers, achtertuin met twee goede bergingen en een achterom;

1e verdieping:
Overloop, master bedroom aan de voorzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan de achterkant, tweede badkamer met douche, wastafel en w.c.;

2e verdieping:
Bergvliering.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via cv-ketel uit 2008;
- recent gemaakt bouwkundig rapport aanwezig, uiteraard is dit ter inzage;
- professionele tekeningen en offerte voor verbouwing van benedenverdieping beschikbaar; zie brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.841,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 317 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (15.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 2211 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties