Concordiastraat 32 Utrecht

Heb je altijd al in een gezellige buurt dichtbij de bruisende binnenstad van Utrecht willen wonen? Dan is dit je kans! Deze charmante en goed onderhouden lichte tussenwoning met 86 m² woonoppervlakte bieden wij te koop aan.
De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers, een sfeervolle lichte woonkamer en een moderne gezellige woonkeuken. Daarnaast is er een nette badkamer met heerlijk groot ligbad en een bergkelder die momenteel is ingericht als fitness ruimte.
Vanuit de keuken kijk je zo de sfeervolle tuin in (gelegen op het zuidoosten) waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat de ruime berging/schuur, voorzien van water en elektra. De vliering, bovenin de woning, biedt nog meer opbergruimte, wat deze woning helemaal compleet maakt.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
De Concordiastraat is een rustige en sfeervolle zijstraat van de Amsterdamsestraatweg met eenrichtingsverkeer. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand zoals de Albert Heijn, een biologische supermarkt maar ook veel winkels en speciaalzaken zijn binnen handbereik. Geniet van de vele hippe eetgelegenheden en koffiebars zoals Drink en Eetlokaal de Straatweg, de Ping Pong Club, GYS en Bagels & Beans.
Je kunt een wandeling maken in het groene Julianapark en voor gezinnen met kinderen zijn er speelplekken in de buurt zoals de Monicahof en het Otterbeverpark. Ook zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

De woning heeft een toplocatie want deze is gelegen op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen.
Ook is er een goede busverbinding (bushalte op ca. 100 meter) met Utrecht Centraal en zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, sfeervolle lichte woonkamer, (berg)kelder, woon/eetkeuken voorzien van een fraai keukenblok, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, schuifpui naar de leuke tuin die gunstig is gelegen op het zuidoosten.
Badkamer met douche/ligbad, wastafel en toilet.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, apart toilet en vlizo trap naar de vliering

Tuin/balkon:
Heerlijk zonnige tuin met toegang tot ruime berging/schuur voorzien van water en
elektra.

Bijzonderheden:

– Het hele huis is in 2019 geschilderd aan de binnenkant
– Nieuwe vloer boven (2020)
– Nieuw toilet boven gerealiseerd (2020)
– Nieuwe schutting in tuin geplaatst (2020)
– Nieuwe vaatwasser in (2020)
– Goot voorzijde huis vernieuwd (2021)
– Twee luxe airco’s (2021) op de bovenverdieping
– CV ketel uit 2010 / CV onderhoud in 2023 gehad
– Oplevering wens verkoper, begin juli