Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fregatstraat 63 in Utrecht 3534 RB

Fregatstraat 63

3534 RB Utrecht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Zoek je een huis waar je zo in kan? Een groot, mooi verbouwd en perfect onderhouden eengezinswoning? Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht? Lees dan verder.

Het huis is circa 107 m² en heeft vier volwaardige slaapkamers. De woonkamer is groot en licht met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt mooi eiken laminaat. Extra bijzonder aan dit huis zijn de twee balkons op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoek je een huis waar je zo in kan? Een groot, mooi verbouwd en perfect onderhouden eengezinswoning? Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht? Lees dan verder.

Het huis is circa 107 m² en heeft vier volwaardige slaapkamers. De woonkamer is groot en licht met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt mooi eiken laminaat. Extra bijzonder aan dit huis zijn de twee balkons op de eerste en tweede verdieping. De tuin biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn en heeft een achterom.

Locatie:
Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht of het centrum van Leidsche Rijn. Horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en het Strand Oog in Al (SOIA) vind je om de hoek. Heb je kleine kinderen? Op loopafstand vind je het gezellige ‘Aakplein’ waar de kinderen eindeloos kunnen spelen en een moestuin kunnen onderhouden. Kortom, een tophuis op een topplek. De huidige eigenaren hebben hier dan ook jarenlang met veel plezier gewoond.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal (met trapopgang, meterkast en toilet), kom je in de uitgebouwde woonkamer. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. Net als de rest van het huis, is ook de tuin met zorg onderhouden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Via een groot raam kun je ook tijdens het koken genieten van de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon met uitzicht op de tuin. De gang heeft een grote vaste kastenwand met bergruimte van vloer tot plafond. Vanuit de gang kom je in de moderne badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met luxe meubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Er is ook een vliering voor extra opbergruimte. Vanuit de gang kom je bij het tweede balkon en de ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Gratis parkeren in de wijk
- Maar liefst twee balkons
- Veel privacy doordat er geen achterburen zijn
- Gezellige wijk met veel jonge gezinnen
- Centraal gelegen nabij centrum Utrecht, centrum Leidsche Rijn, uitvalswegen,
- Nabij parken (Majellapark, Cremerpark en Julianapark), restaurants, SOIA en station Zuilen.
- Verwarming en warm water via cv (HR intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A 2017)
- Vloerisolatie en dakisolatie
- Kunststofkozijnen en HR++ glas
- De gevel is in 2019 gehydrofobeerd en opnieuw gevoegd
- Riolering vervangen in 2014
- Keuken en toilet recent vernieuwd
- Alle wanden zijn gestuukt
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 90 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A 2017) (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6277 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fregatstraat 63, 3534 RB Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.