Bas Makelaars

Voorstraat 104
3512 AV Utrecht
Tel: 030-2310004
thuis@basmakelaars.nl
Dillenburgstraat 19, 3583 VC Utrecht Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Dillenburgstraat 19 in Utrecht 3583 VC

Omschrijving

Dit klassieke herenhuis aan de Dillenburgstraat is een ruim, zonnig en goed onderhouden pand. Het is onder andere door het behoud van veel prachtige originele details en een open haard, zowel sfeervol als comfortabel. Het is goed geïsoleerd en er liggen 14 zonnepanelen op het dak.

Het huis ligt in het midden van de Dillenburgstraat die van het Wilhelminapark naar de Frederik Hendrikstraat loopt en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterkant "vrij uitzicht" over de tuinen van de omliggende straten. De meeste huizen in deze buurt werden rond 1900 gebouwd en dat geeft deze buurt en dus ook de Dillenburgstraat een plezierige en chique uitstraling.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang, w.c., toegang tot de kelder, woonkamer en-suite, dichte keuken, achtertuin met achterom en schuurtje;

1e verdieping:
Overloop, aparte w.c., twee grote slaapkamers, kleinere zijkamer, badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Aan de straatzijde een klein balkon, aan de tuinzijde een ruim balkon (met kas).

2e verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers, bergruimte en een tweede bad/waskamer.

Bijzonderheden:
- De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een achterom, wat niet veel voorkomt in deze buurt;
- De dakbedekking van het huis is 3 jaar geleden vernieuwd, en er liggen 14 zonnepanelen op;
- Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Het energielabel is "D", wat voor een huis van deze leeftijd goed te noemen is;
- Verwarming en warm water via een HR c.v. ketel van Bosch uit 2016.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 699 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Hoog Rendement 30/35 HRC TCS 65 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4293 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom