Terug naar de resultaten
Hooft Graaflandstraat 211 in Utrecht 3525 VT

Hooft Graaflandstraat 211

3525 VT Utrecht
€ 360.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

We hebben weer een ruime gezinswoning in de geliefde Hooft Graaflandstraat in Hoograven te koop gekregen.
Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning met een ruime woonkamer met schuifpui en een perfecte lichtinval, een op het westen gelegen zonnige achtertuin met een grote stenen schuur waarin naast elektra, ook een water aan- en afvoer is en een afsluitbare achterom.
De ligging is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

We hebben weer een ruime gezinswoning in de geliefde Hooft Graaflandstraat in Hoograven te koop gekregen.
Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning met een ruime woonkamer met schuifpui en een perfecte lichtinval, een op het westen gelegen zonnige achtertuin met een grote stenen schuur waarin naast elektra, ook een water aan- en afvoer is en een afsluitbare achterom.
De ligging is uitstekend nabij alle wenselijke voorzieningen, op loopafstand zijn er twee winkelcentra, scholen, kinderdagopvang. Hiervandaan fiets je binnen 5 minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en het nieuwe NS-Station Vaartsche Rijn. De Utrechtse binnenstad is in 10 minuten te bereiken op de fiets of met het openbare vervoer, en u bent in no time via de Waterlinieweg bij rijks snelwegen (A2/A12/A27/A28).
Het huis is redelijk goed onderhouden, het kan wel een modernisatie gebruiken, maar dan
héb je ook echt wat! Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning met 5 slaapkamers, helemaal naar je eigen zin in één van de leukste wijken van Utrecht dicht bij alle uitvalswegen, scholen en winkels.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met perfecte lichtinval door brede schuifpui die toegang geeft tot de besloten en op het westen gelegen achtertuin met veel zonuren, half open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. In de zonnige achtertuin staat een stenen schuur over de gehele breedte en is voorzien van elektra en water en die beschikt over een afsluitbare achterom, fijn met het oog op de stalling van fietsen, tuinmeubels e.d.

1e verdieping:
Overloop, 1ste ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, 2e ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon, deze slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en vaste kast, 3e kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. Ruime badkamer voorzien met ligbad, 2e toilet, wastafel en ventilatie. Vaste kast met wasmachine- en wasdroger aansluiting. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Zeer ruime zolder waar de cv ketel is geplaatst. De zolder beschikt aan de achterkant van het huis over een brede dakkapel met 2 slaapkamers die gemoderniseerd moeten worden, en met bergruimte achter de knieschotten. Indien er aan de voorzijde nog een dakkapel wordt geplaats is het heel gemakkelijk om twee mooie ruime slaapkamers op deze verdieping te realiseren.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is besloten en is op het westen gelegen. In de achtertuin staat een stenen schuur over de gehele breedte waarin naast elektra, ook een water aan- en afvoer is en een afsluitbaar achterom.
Perceel : 99m2

Voor de verschillende afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden en het meetrapport


Aanvullende informatie

- Redelijk goed onderhouden, advies interne modernisering
- Nagenoeg volledig dubbel glas, met uitzondering van de dakkapel aan de achterkant
- Fijne besloten zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Stenen schuur met achterom
- Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
- Voortuin is om niet in gebruik van de gemeente Utrecht
- Winkelcentrum Hart van Hoograven en Smaragdplein op loopafstand



Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 1936
Onderhoud : Redelijk tot goed
Oppervlakte : ca. 104m2
Inhoud : ca. 350m3
Verwarming : cv installatie eigendom
Warm water : via cv ketel en close-in boiler in de keuken
Voortuin: Is eigendom van de gemeente Utrecht en in gebruik om/niet
Oplevering : in overleg
Overdracht Status Verkocht Prijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 2385 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.