Terug naar de resultaten
Hooft Graaflandstraat 7 in Utrecht 3525 VM

Hooft Graaflandstraat 7

3525 VM Utrecht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een van de mooiste stukjes van "Hoograven" ligt dit jaren ’30 huis met goede voor- en achtertuin. Het huis is toe aan een grondige modernisatie en geeft je derhalve de kans om hier naar eigen smaak en wens te verbouwen. Als je toch gaat verbouwen is er ook meteen een goede mogelijkheid om het huis groter te maken, denk hierbij aan het uitbouwen van de begane grond en het groter maken de zolder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een van de mooiste stukjes van "Hoograven" ligt dit jaren ’30 huis met goede voor- en achtertuin. Het huis is toe aan een grondige modernisatie en geeft je derhalve de kans om hier naar eigen smaak en wens te verbouwen. Als je toch gaat verbouwen is er ook meteen een goede mogelijkheid om het huis groter te maken, denk hierbij aan het uitbouwen van de begane grond en het groter maken de zolder verdieping met 1 of 2 dakkapellen. De achtertuin is op het westen en heeft een stenen berging en een afsluitbare achterom.

Indeling :
Begane grond : voortuin, entree, gang, trapkast, w.c. dichte keuken, woonkamer, achtertuin met stenen berging en afsluitbare achterom;

1e verdieping:
Overloop, douche, twee grote slaapkamers, twee kleinere slaapkamers, balkon aan de achterzijde;

2e verdieping:
Open zolderruimte.

Afmetingen (circa) :

- Perceel (zonder de voortuin) : 91 m²
- Totaal wonen inclusief de zolder is 98 m².
NB : volgens de NEN norm is het huis 85 m², hier is niet opgenomen de zolderruimte omdat het dakraam dat daar in zit geen 0,5 m² groot is.
- De afmetingen van de verschillende kamers vind je in de plattegronden.

Bijzonderheden:
- het betreft hier een ex huurhuis. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de verkoper het huis niet zelf
bewoond heeft en er zal een ouderdomsclausule en een "niet zelf bewonersclausule" worden opgenomen. Er is ook geen
vragen- en roerende zaken lijst beschikbaar;
- recent bouwkundig rapport aanwezig;
- geen centrale verwarming;
- voortuin is geen eigendom, het gebruik is "om niet".
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen gedateerd Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente UTRECHT Sectie P Perceelnummer 3934 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.