Terug naar de resultaten
Rijnenburglaan 31 A in Utrecht 3525 CD

Rijnenburglaan 31 A

3525 CD Utrecht
€ 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Algemeen

Zeer ruime (139m2) en een meer dan uitstekend onderhouden tussenwoning die in 2001 op een duurzame wijze is gebouwd. De afgelopen jaren is het huis zeer goed bijgehouden en op diverse punten gemoderniseerd. Het huis kent een zeer goede isolatie, is gelegen aan een rustige laan en heeft een vrij uitzicht over een plantsoen met een waterpartij waar in de koude winters op wordt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Algemeen

Zeer ruime (139m2) en een meer dan uitstekend onderhouden tussenwoning die in 2001 op een duurzame wijze is gebouwd. De afgelopen jaren is het huis zeer goed bijgehouden en op diverse punten gemoderniseerd. Het huis kent een zeer goede isolatie, is gelegen aan een rustige laan en heeft een vrij uitzicht over een plantsoen met een waterpartij waar in de koude winters op wordt geschaatst. Diverse winkels waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kan zijn op loopafstand gelegen evenals scholen en een kinderdagverblijf. Het treinstation van Lunetten en Vaartsche Rijn zijn op enkele fietsminutenafstand gelegen en de diverse uitvalswegen van de stad Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast is het oude centrum van Utrecht met de bus of anders met de fiets snel en goed bereikbaar.


Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde royale woonkamer met vloerverwarming, trapkast en een moderne open keuken. Uiteraard is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur. De onder architectuur aangelegde achtertuin die is gelegen op het zuiden is bereikbaar via een grote schuifpui. In de achtertuin is een stenen schuur opgetrokken die is voorzien van elektra. Daarnaast is de achtertuin met een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis, moderne en luxe badkamer voorzien van een ligbad met whirkpool, douche, wastafel en toilet, 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een strakke houten vloer

2e verdieping:
Overloop, 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis, inpandige berging met daarin kastruimte, wasmachine, een wasdroger aansluiting en CV ketel, 4e slaapkamer met ruim balkon, beide gelegen aan de achterzijde.

Achtertuin: is onder architectuur aangelegd en op het zuiden gelegen met achterom en stenen schuur die is voorzien van elektra.

Balkon: is eveneens op het zuiden gelegen en bevindt zich op de tweede verdieping.

Plat dak is voorzien van acht zonnepanelen met 1,86 Kw piekvermogen.

Voor de diverse afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden en het meetrapport. De perceeloppervlakte is 110m2.


Aanvullende informatie

- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, algemene erfpachtvoorwaarden 1989 van toepassing
- warmwater en verwarming via cv ketel
- zeer goede isolatie
- achtertuin gelegen op het zuiden
- een afgesloten achterom
- een stenen schuur voorzien van elektra

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 2001
Onderhoud : uitstekend
Oppervlakte : ca.139m2
Inhoud : ca.456m3
Verwarming : cv installatie
Warm water : cv ketel
Oplevering : in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4989 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.