Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijnenburglaan 34 in Utrecht 3525 CD

Rijnenburglaan 34

3525 CD Utrecht
€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2001 en dus zeer goed geïsoleerd en daarnaast ook nog eens voorzien van een groot aantal zonnepanelen en daardoor zeer lage energielasten. Kortom, een toekomstbestendig huis als het gaat om het energievraagstuk (label A). Het huis kent aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraai plantsoen, singel en vijvers. Diverse winkels, waaronder het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2001 en dus zeer goed geïsoleerd en daarnaast ook nog eens voorzien van een groot aantal zonnepanelen en daardoor zeer lage energielasten. Kortom, een toekomstbestendig huis als het gaat om het energievraagstuk (label A). Het huis kent aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraai plantsoen, singel en vijvers. Diverse winkels, waaronder het winkelcentrum Hart van Hoograven zijn op loopafstand gelegen, evenals scholen en een kinderdagverblijf. Het treinstation van Lunetten en de Vaartsche Rijn zijn beide op fietsafstand gelegen en via het verkeersplein Lunetten bereikt u eenvoudig diverse snelwegen. Met andere woorden, een ruim en toekomstbestendig huis gelegen op een gunstige locatie in de stad Utrecht met drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.



Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trappenhuis, tuingerichte en ruime woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de besloten en op zuiden gelegen achtertuin, open keuken die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. In de keuken zit de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met wok brander, vaatwasser, combi magnetron/oven, ijskast en close-in-boiler. In de achtertuin beschikt u over een zeer grote berging (17m2), formaat van een garage, met achterom. Deze berging is, na het aanbrengen van isolatie, goed te gebruiken als een kleine zelfstandige “bedrijfsruimte” aan huis.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer, met frans balkon, gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht op het plantsoen, singels en vijver. Moderne en nette badkamer die is voorzien van een wastafel, aparte douche, een tweede toilet en een ligbad. Zeer ruime ouder slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis.

2e verdieping:
Ruime voorzolder waar naast de cv ketel eveneens de wasmachine en wasdroger aansluiting zijn gesitueerd. Deze zijn met nette schuifdeuren aan het zicht onttrokken, derde slaapkamer, met grote raampartij over de hele breedte gelegen aan de voorzijde.

Achtertuin:
Op het zuiden gelegen achtertuin met grote berging (formaat garage, 17m2), bereikbaar via een achterom.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij graag naar het meetrapport van deze woning.



Aanvullende informatie

- Goed geïsoleerd, label A
- Zonnepanelen (totaal 3120Wp)
- Betreft een voortdurend recht van erfpacht dat eeuwigdurend is afgekocht (geen kosten)
- Politie keurmerk op het hang- en sluitwerk
- Fraai uitzicht op plantsoen, singels en vijver
- Zeer ruime berging (formaat garage) voorzien van elektra.
- Mogelijkheid voor een “bedrijfsruimte” aan huis
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de 2e verdieping

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 2001
Onderhoud : Goed tot uitstekend
Oppervlakte : ca. 129m2
Inhoud : ca.423m3
Verwarming : cv installatie
Warm water : cv ketel
Oplevering : in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4957 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Rijnenburglaan 34, 3525 CD Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring