Omschrijving

Fijne vooroorlogse tussenwoning van bijna 100 m2, gelegen op een van de mooiste plekken van Utrecht Oost, tussen de statige Maliebaan en het mooie Wilhelminapark. De Burgemeester Reigerstraat met haar leuke (delicatessen)winkeltjes en restaurants ligt op loopafstand. Deze wijk is populair door de rustige karakteristieke straatjes met vooroorlogse woningen waar slechts bestemmingsverkeer doorheen komt. De oude Utrechtse binnenstad en de Uithof zijn op enkele minuten fietsen afstand gelegen. Er is een goede openbaar vervoerverbinding met het centraal station en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trapopgang, woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer die nu in gebruik zijn als eet- en woonkamer. Hiertussen is een zogenaamde alkoof, een sfeervolle nis en karakteristiek detail van deze woning. De ruime achtertuin is via openslaande deuren bereikbaar. Uitgebouwde nette keuken die is voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Stenen aanrechtblad. Toilet en wasruimte.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met twee dakramen gelegen aan de achterzijde, moderne nette badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet, 2e slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping, ruime zolderkamer met dakraam, veel opbergruimte en cv- ketel.

Achtertuin:
Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar het meetrapport.

Aanvullende informatie

- Fraaie en zeer rustige ligging in Oudwijk, Utrecht Oost.
- Volledig dubbel glas.
- Dakisolatie (dakconstructie is in 1992 vernieuwd)
- De dakbedekking van de uitbouw (het platte dak) is in juni 2019 geheel vernieuwd
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Goed openbaar vervoer in de directe nabijheid
- Ruim winkelaanbod op de Burgemeester Reigerstraat
- Ouderdomsclausule is op deze woning van toepassing

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 1900
Onderhoud : Goed
Oppervlakte : bijna 100 m2
Inhoud : ca. 344m3
Verwarming : cv installatie
Warm water : cv ketel
Oplevering : in overleg