Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prof. Kohnstammstraat 51 in Utrecht 3555 WL

Prof. Kohnstammstraat 51

3555 WL Utrecht
€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Dit royale, 4-laagse, energiezuinige en onderhoudsarme herenhuis heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan een autovrij en kindvriendelijk plantsoen in het plan Groen Zuilen. De speels ingedeelde woning is opgeleverd in 2009 en biedt door de indeling velerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, netjes afgewerkt en voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit royale, 4-laagse, energiezuinige en onderhoudsarme herenhuis heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan een autovrij en kindvriendelijk plantsoen in het plan Groen Zuilen. De speels ingedeelde woning is opgeleverd in 2009 en biedt door de indeling velerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken om zowel binnen als buiten heerlijk te kunnen wonen.

Buiten wonen en tóch vlak bij de stad.
De woning is gelegen in een rustige omgeving in de wijk Zuilen en is zeer gunstig gelegen. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, recreatiezones, gezondheidscentra en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Binnen een kwartiertje bereik je per fiets het gezellige centrum van Utrecht, binnen 5 minuten zit je op de Zuilense Ring richting Amsterdam of Hilversum en het is vijf minuten wandelen naar de Vecht.

Begane grond:
Aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en WC. De hal leidt naar zowel de inpandige garage als naar de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar ook als praktijkruimte of slaapkamer kan worden gebruikt. De gehele verdieping (excl. de garage) is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer.
De ruime inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, maar daarnaast ook nog voldoende ruimte voor fietsen of het opbergen van gereedschap. Vanuit de garage kom je op een binnenterrein waar alleen bewoners van het blok toegang toe hebben.
Aan de voorkant van het huis is een strook van 1,5 meter eigen grond. Hier kun je na het werk genieten van een drankje in de avondzon.

Eerste verdieping:
De woonkamer met keuken ligt een verdieping hoger. Dit geeft niet alleen een prettig uitzicht, maar ook een gevoel van extra privacy. Net als beneden is ook deze verdieping voorzien van een hoogwaardige tegelvloer die de vloerverwarming goed geleidt.
De moderne keuken is ruim ingericht en voorzien van een vijf-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwd espressoapparaat.
De brede schuifpuien aan de voor- en achterzijde maken de verdieping licht en ruimtelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras van 60 m2 op het zuidoosten. Zet bij mooi weer je schuifpui achter open en je hebt een mooi, groen verlengstuk van je woonkamer.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop kom je in de ruime hoofdslaapkamer met een schuifpui over de volledige breedte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche en twee wastafels. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte WC.

Derde verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-combiketel en de mechanische ventilatie en de zonnestroominstallatie voor de zonnepanelen (10 panelen met een totale opbrengst van 3000 kWh/jaar; geplaatst: 2017).
Aangrenzend een riante vierde slaapkamer, waar indien gewenst, eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden. Achter de goed toegankelijke knieschotten bevindt zich bovendien een zee aan opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008, opgeleverd in 2009
• De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
• Zonnepanelen met een totale opbrengst van circa 3000 kWh per jaar;
• De woning is onderhoudsarm: de aluminium schuifpuien en kozijnen hoeven niet geschilderd te worden
• Mogelijkheid tot kantoor aan huis. De kantoorruimte beneden heeft een eigen opgang en is daarmee fiscaal aantrekkelijk voor de ondernemer
• 5 slaapkamers en een moderne badkamer
• Garage bereikbaar via binnenterrein (automatische poort)
• Er is een actieve VvE voor het binnenterrein; servicekosten: €43 per kwartaal
• Ligging aan autovrije straat
• De woning is volledig geïsoleerd
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
• Oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Compact (Intergas) ( Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (520 bij 545) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4353 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Prof. Kohnstammstraat 51, 3555 WL Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.