Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Swindenstraat 9 in Utrecht 3514 XM

Van Swindenstraat 9

3514 XM Utrecht
Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruim en comfortabel wonen aan het Griftpark, met schitterend zicht op de Dom, winkels en horeca om de hoek, en 5 minuten van de Neude – op de Van Swindenstraat 9 komt alles samen!

Woning
Deze verrassende woning combineert de charme van de jaren 30 met een moderne inrichting. Door de ligging op een hoek en de tuin op het zuiden, is het huis buitengewoon ruim en licht. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruim en comfortabel wonen aan het Griftpark, met schitterend zicht op de Dom, winkels en horeca om de hoek, en 5 minuten van de Neude – op de Van Swindenstraat 9 komt alles samen!

Woning
Deze verrassende woning combineert de charme van de jaren 30 met een moderne inrichting. Door de ligging op een hoek en de tuin op het zuiden, is het huis buitengewoon ruim en licht. De vertrekken aan de voorzijde kijken vrij de aangrenzende straten in. De ruimten aan de achterzijde hebben schitterend zicht op de Dom en over het groen van het Griftpark. In de zomer biedt de tuin een heerlijk zonnige plek van lunch tot diner en kan er op het dakterras worden genoten van een drankje in de avondzon. Mede dankzij de goed doordachte opbouw is er ook boven, met vijf slaapkamers en twee badkamers, veel licht en ruimte. De authentieke raampartijen, paneeldeuren met bovenlicht en granitovloer in de hal, geven dit huis extra karakter.

Omgeving
Dit fantastische woonhuis grenst aan het Griftpark in de mooie wijk Tuinwijk op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Tuinwijk is gebouwd in de jaren 30 en kent een dorpse opzet met op de zon georiënteerde straten. Tegenwoordig is het een kinderrijke wijk met tal van stadse voorzieningen. Denk aan Albert Heijn, vershoek, bakkerij, pizzeria en drogist letterlijk om de hoek. Maar ook Restaurant Tijm, Eethuis Badhu, Friet & Visje, Café Willem en Sis Bakery. En dan is er nog het Griftpark met kinderboerderij, speeltuin, sportvelden, skatebaan en eethuis. In 5 minuten fiets je naar het centrum, het openbaar vervoer is nabij en de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond
Entree via originele voordeur en hal met mooie granitovloer, ruime kelderkast onder de trap met meterkast, en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met massief eiken visgraatvloer en lange zwevende wandkast, met grote authentieke raampartijen aan de voorzijde en brede schuifdeur aan de achterkant. De open en complete keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, koelkast en vriezer, magnetron en vaatwasser). Buiten is er een houten schuur en zonnige achtertuin die in de zomer werkt als verlengstuk van de leefruimte binnen.

Eerste verdieping
Verrassende overloop naar twee grote slaapkamers (15,7 m2 en 12,6 m2), kleinere zijkamer (4,9 m2) en aparte was- en droogkamer met CV installatie – allemaal voorzien van mooie eikenhouten vloer. Daarnaast een riante en moderne badkamer met groot raam – inclusief vloerverwarming, ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwkranen en tweede wandcloset.

Tweede verdieping
Brede overloop met openslaande deuren naar Frans balkon, twee volwaardige slaapkamers (11,6 m2 en 9,2 m2) en zeer grote inbouwkast – alle ook voorzien van eikenhouten vloer. Verder de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel, groot daklicht en derde wandcloset. Een echte bonus is het dakterras dat vanuit beide kamers bereikbaar is.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door schilderbedrijf in 2019
- Goed en grondig verbouwd in 2011 met opbouw uit 2005
- CV ketel uit 2017, toilet uit 2016, en badkamer uit 2012
- Geschikt voor praktijk aan huis en dubbele bewoning
- Gelegen in het gewilde Tuinwijk met veel voorzieningen

Pluspunten
- Ligging aan het Griftpark met schitterend zicht op de Dom
- Sfeer, afwerking, lichtinval en meerdere authentieke details
- Locatie t.o.v. het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Vijf slaapkamers en twee badkamers (waarvan één met ligbad)
- Tuin met ruime schuur op het zuiden en aantrekkelijk dakterras
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting € 151 per jaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5320 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Swindenstraat 9, 3514 XM Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.