Briljantlaan 100

Omschrijving

Dit leuke en met name lichte, 4-kamer appartement van circa 74 m2 ligt in de goede woonwijk "Tolsteeg" net ten zuiden van het oude centrum van Utrecht. Op loopafstand vind je de nieuwe hotspot Rotsoord met veel hippe restaurants en gezellige terrassen aan de Westerkade. Met nog geen 2 minuten fietsen zit je op een van de terrassen van het Ledig erf, bezoek je een van de vele winkeltjes op de Twijnstraat of kijk je een goede film in het Louis Hartloper complex. Voor je dagelijkse boodschappen (supermarkten, goede slager, lekkere bakker) wandel je in 1 minuut naar het Smaragdplein. Het nieuwe NS Station Utrecht Vaartsche Rijn zit op nog geen tien minuten lopen van de woning. Aldus, een top locatie binnen Utrecht.

Het appartement zelf ligt op de 2e en 3e verdieping (een maisonnette) en heeft twee heerlijke balkons, een op het westen (middag- en avondzon) en een op het oosten (ochtend- en middagzon). De afwerking is goed maar eenvoudig te noemen, er is dus wel wat ruimte om je eigen smaak in het appartement te brengen. Kortom, een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Daarnaast is de woning door de indeling ook zeer geschikt als studentenwoning. De woonkamer is gesplitst door middel van een gipswand om zo een derde slaapkamer te creëren, deze gipswand is makkelijk te verwijderen mocht die wens bestaan.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, trappenhuis en bergingen;
2e verdieping:
Galerij, entree appartement, hal, w.c., slaapkamer 1, dichte keuken, welke beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor wasmachine, aansluitende de woonkamer.
3e verdieping: Overloop, gang, 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer.Overloop, gang, 2 ruime slaapkamers en nette badkamer.

Bijzonderheden:
- Goed functionerende V.v.E., de bijdrage per maand is € 183,40;
- Verwarming en warm water via een c.v. systeem (ketel is van Remeha, bouwjaar 2016);
- Het appartement is de afgelopen jaren netjes door drie studentes bewoond en dus óók zeer geschikt
voor dat doel (let wel op de regelgeving van gemeente Utrecht hierover);
- Ruime berging in de onderbouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 247 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-12-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 183,40 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2632 Index A33 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties