Terug naar de resultaten
Braamweg 25 in Soest 3768 CD

Braamweg 25

3768 CD Soest
€ 615.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In gewilde parkwijk Soest-Zuid, zeer nette, ruime en speels ingedeelde twee onder één kap woning gelegen op een groot perceel van maar liefst 405 m2.
Het huis, gebouwd in de jaren 30, beschikt over verrassend veel fijne en lichte woonmeters op de begane grond, 96 m2 in totaal. Het voormalige winkel- woonhuis is in de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld en is daarbij aan de achterzijde fors...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Braamweg 25 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Oorspronkelijk is het een wolwinkeltje geweest. Op de hoeken van de straten zaten diverse winkels, inmiddels zijn deze allemaal verbouwd naar woonhuizen.

- Leontine

Profielplaatje van Leontine

Vanaf de bovenverdieping het uitzicht over de straat ruimtelijk

1
Profiel plaatje

Het is een lichte woning waar de zon op verschillende momenten van de dag binnenvalt.

1
Profiel plaatje

De tuin heeft altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

In gewilde parkwijk Soest-Zuid, zeer nette, ruime en speels ingedeelde twee onder één kap woning gelegen op een groot perceel van maar liefst 405 m2.
Het huis, gebouwd in de jaren 30, beschikt over verrassend veel fijne en lichte woonmeters op de begane grond, 96 m2 in totaal. Het voormalige winkel- woonhuis is in de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld en is daarbij aan de achterzijde fors uitgebouwd.

De ligging van dit fijne, lichte en uitgebouwde huis is uitstekend te noemen. De wijk is groen en ruim van opzet. Het bos- en duingebied de Soesterduinen liggen op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, eetgelegenheden, een basisschool en het NS station. Vanaf het treinstation sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht, en met de bus of auto ben je in een kwartier in Amersfoort. De tuin rondom biedt van ’s ochtends tot ’s avonds altijd wel een plekje om in de zon te zitten.

De ruime benedenverdieping met uitbouw geeft diverse mogelijkheden, zoals werken aan huis, een leuke lichte speelkamer voor de kinderen of geheel gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer beneden. ’s Ochtends geniet u in deze uitbouw van de zon en daarnaast is het een heerlijke plek om u even terug te trekken voor bijvoorbeeld een telefoongesprek terwijl u tegelijkertijd toch contact kunt houden met uw huisgenoten.

Bijzonder aan deze jaren 30 woning is dat het beschikt over een energielabel A. De woning is geheel geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen die de helft van de elektriciteitsrekening afdekken. Daarnaast heeft het zonnecollectoren met een zonneboiler van 1000 liter. Deze zonneboiler levert warm water aan de douche, wasmachine en vaatwasser wat een reductie oplevert op het stroom- en gasverbruik. Het douchewater wordt voorverwarmd via warmte terug winning (WTW unit).

Indeling

Begane grond:
Entree, gang, toilet met fonteintje, woonkamer gelegen aan de voorzijde van het huis, tussenruimte met daarin gesitueerd een ruime en moderne keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en is gecombineerd met een gezellige eetkamer, kelder voor opslag van groente en wijn op stahoogte met meterkast, royale en lichte uitbouw waarin de voorbereiding zijn getroffen voor de realisatie van een extra badkamer, de gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatparketvloer met vloerverwarming, bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting, schuur met ruim voldoende opslagruimte en de zonneboiler met een inhoud van 1000 liter.

1e verdieping:
Overloop, moderne en fraaie badkamer, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, kleinere slaapkamer gelegen aan zijkant van het huis.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, ruime open zolder (mogelijkheid voor een slaapkamer(s))

Tuin:
Voor- en zijtuin, beide gelegen op westen, de achtertuin is gelegen op het oosten.

Voor de diverse afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden/tekening.

Aanvullende informatie

- Goed onderhouden, royaal perceel.
- Voldoende groepen elektra + voorbereiding voor oplaadpunt elektrische auto
- Comfortabele, volledig geïsoleerde woning
- Uitbouw is voorzien van een isolerend sedem dak
- Energievoorziening uit 15 zonnepalen (2000 kWh per jaar)
- Warmwater uit zonnecollectoren en 1000 liter zonneboiler en HR CV ketel
- Groot woonoppervlakte op de begane grond, 96 m2
- Gehele benedenverdieping voorzien van fraaie visgraat parketvloer en vloerverwarming
- Drie slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder)
- Bijkeuken en schuur

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 1939
Onderhoud : Goed
Woonoppervlakte : ca. 167 m2
Overige ruimte : ca. 15 m2
Inhoud : ca.731 m3
Verwarming : cv installatie
Warm water : cv combiketel + zonneboiler (1 m3, 1.000 liter)
Oplevering : in overleg

Huidige eigenaar aan het woord

Oorspronkelijk is het een wolwinkeltje geweest. Op de hoeken van de straten zaten diverse winkels, inmiddels zijn deze allemaal verbouwd naar woonhuizen.

- Leontine

Profielplaatje van Leontine
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 731 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-07-2019 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 39 CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie D Perceelnummer 3485 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Braamweg 25 het beste omschrijven.

Vanaf de bovenverdieping het uitzicht over de straat ruimtelijk

1
Profiel plaatje

Het is een lichte woning waar de zon op verschillende momenten van de dag binnenvalt.

1
Profiel plaatje

De tuin heeft altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

1
Profiel plaatje

Het huis is heel degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Bouwkundig echt een goed huis!

1
Profiel plaatje

Je kan lopen naar de Soester duinen, een mooi bos en duingebied

1
Profiel plaatje

Rustig en toch heel praktisch gelegen, dichtbij winkelcentrum, basisschool en treinstation. Je kunt lopen naar het station, en dan ben je met de trein binnen 20 minuten in hartje Utrecht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.